Как проверить квартиру бесплатно

Покупка квартиры — это важный шаг, который требует тщательной подготовки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту. В этой статье мы расскажем, как это сделать бесплатно, используя доступные онлайн-сервисы и официальные ресурсы.

Как проверить квартиру бесплатно онлайн

Сегодня проверить квартиру можно, не выходя из дома. Для этого достаточно иметь доступ к интернету и знать, какие сервисы использовать. Онлайн-проверка позволяет узнать основные сведения о недвижимости, включая данные о собственнике, обременениях и кадастровой информации.

Проверка через Росреестр

Росреестр — это главный источник информации о недвижимости в России. На официальном сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая содержит ключевые данные о квартире:

- ФИО собственника;

- наличие обременений (аресты, залоги);

- кадастровый номер и технические характеристики.

Для получения выписки нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер. Услуга предоставляется платно, но базовые сведения можно получить бесплатно через сервис «Публичная кадастровая карта».

Через МФЦ и Госуслуги

Если вам нужна официальная выписка из ЕГРН, вы можете обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или заказать документ через портал Госуслуги. Для этого потребуется:

1. Зарегистрироваться на Госуслугах и подтвердить учетную запись.

2. Выбрать услугу «Получение сведений из ЕГРН».

3. Указать данные квартиры и оплатить госпошлину (стоимость варьируется от 300 до 750 рублей в зависимости от типа выписки).

Этот способ подходит для тех, кто предпочитает официальные документы с печатью.

Обременения на квартиру

Обременения — это ограничения, наложенные на квартиру. Они могут включать:

- Ипотеку (квартира в залоге у банка);

- Арест (наложен судом или приставами);

- Аренду (долгосрочный договор аренды).

Проверить наличие обременений можно через выписку из ЕГРН. Если обременения есть, это может осложнить сделку купли-продажи.

Проверка собственника квартиры

Перед покупкой квартиры важно убедиться, что продавец является ее законным владельцем. Для этого:

1. Закажите выписку из ЕГРН.

2. Сравните ФИО собственника с данными продавца.

3. Проверьте, нет ли совладельцев (например, супруга или наследников).

Если собственников несколько, потребуется согласие всех сторон на продажу.

Проверка квартиры по кадастровому номеру

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости. Зная его, вы можете:

- Найти квартиру на Публичной кадастровой карте;

- Узнать этаж, площадь и год постройки дома;

- Проверить, соответствует ли адрес квартиры данным в Росреестре.

Кадастровый номер указан в документах на квартиру или в выписке из ЕГРН.

Аресты, обременения и залоги

Аресты и залоги — это серьезные ограничения, которые могут сделать сделку невозможной. Чтобы проверить их наличие:

1. Закажите расширенную выписку из ЕГРН.

2. Обратите внимание на раздел «Обременения».

3. Если арест или залог есть, уточните причины их наложения.

Помните, что снять арест можно только через суд или погасив долг перед кредитором.

Заключение

Проверка квартиры перед покупкой — это обязательный этап, который поможет избежать мошенничества и юридических проблем. Используя онлайн-сервисы, такие как Росреестр, Госуслуги и Публичная кадастровая карта, вы можете бесплатно получить основную информацию о недвижимости. Не забывайте проверять собственника, обременения и кадастровые данные, чтобы быть уверенными в чистоте сделки.